上海达安花园二手房价格（上海达安花园二手房市场分析）

上海达安花园二手房市场分析

上海达安花园介绍

上海达安花园位于浦东新区金桥路996号，总建筑面积约20万平米，由万科和上海地产开发公司合资开发，于2003年11月交房。小区内共有12栋高层住宅楼，户型面积从60平米一房到240平米四房不等，其中不乏复式和跃层户型，使得适合多种家庭类型居住。同时，小区内配套丰富，有篮球场、羽毛球场、健身房、游泳池、桑拿、KTV等设施，小区大门口还有一家大型商场，生活便捷。毗邻张江高科技园区和周边商务区，交通极为便利，对追求高品质居住环境的人来说，是理想的居住选择。

上海达安花园二手房价格行情

根据链家数据，2021年8月，上海达安花园单价在50000-55000元/平米内，平均售价900万左右。小区内房源总体价格中等，但价格浮动较大，价格区间在700万到2000万不等。其中，毛坯房的价格通常较低，而高层和复式等针对高档用户的户型则具有较高的价值。受疫情和金融环境的影响，2020年上海房价环比下降了1.5%，但各宏观政策影响下，近几个月的房价已经出现回升。

上海达安花园的投资价值分析

作为浦东新区内区域性的精品住宅，上海达安花园的投资价值很高。首先，小区地理位置优越，周边人口密度大，商业氛围浓厚。其次，交通便利，紧邻地铁站和多条公交线路。再者，小区本身配套齐全，居住条件优越，具有良好的居住环境，为高品质的人士提供了一个舒适便捷的生活和工作环境。另外，小区建筑年限较高，维护和管理也做得十分到位，做到了一物降一物，因此，小区房源的升值趋势明显，投资价值值得考虑。当然，需要注意的是，房价也受到市场规律的影响，需根据市场走势合理评估。 综上所述，上海达安花园的房价稳定，毛坯房的便宜价值、高层和复式户型的高价值都给投资者提供了数个选项。同时，小区本身的地理位置、交通和配套等都具有优越性，因此投资价值高。当然，投资前需要对市场有一个全面的了解，做到量力而为。