上海怡乐花园二手房（上海怡乐花园：繁华都市的宁静庇护）

上海怡乐花园：繁华都市的宁静庇护

算得上是一间拥抱城市活力，用心打造出“绿都”的高端封闭社区，上海怡乐花园广受市场欢迎。建造于1998年，位于长宁区安顺路2088弄，环绕着虹桥机场、市中心等多条主干道，超然于城市喧嚣之上。小区分布楼房、花园洋房、别墅类型，总户数为1600户。由于建成时间早，物业公司也更新换代过好几次，但整个小区中的绿化和公共设施依旧保持着极高的水准。以下，就让我们带着好奇心，深入了解一下在这样一个市井中的“小天地”中，二手房市场的情况。

地理优势，极佳的居住环境。

上海地域虽小，但交通主干道纵横，大大小小的街道林立，上海怡乐花园毗邻上海市区，与上海火车站和虹桥机场有着很近的距离。周边还有申虹桥综合体（集娱乐、酒店、理发、餐饮、商业于一体）、虹桥城市中心、虹桥友谊商城、保利淮海国际广场、恒隆广场等购物商圈。此外，辖区学校有枫林小学、华东师范大学附属小学、华东师范大学第二附属中学等。生活、休闲、学习三位一体的情况使得上海怡乐花园成为了许多业主又好又方便的居住选择。

二手房均价，居民评价。

根据房天下数据显示，上海怡乐花园的二手房均价大概在6.7-6.8万元/平左右。其中，一些户型较小且已经翻新过的房子则可以以6.5万元/平左右的价格成交。与其他河畔花园和万科城中心相比，上海怡乐花园的售价相对来说比较中等。但是它的居住环境让一些人愿意多花一些钱，在这里拥有稳定、合适的生活环境。业主及其访问者对上海怡乐花园的评价趋向于是好评。高楼房、低楼板楼均有一定的居住基础，因此几乎没有专门表现出好一些的楼盘。如果每层楼住户特别过多，则外面的垃圾肯定要堆积一些。总而言之，在上海怡乐花园内购买二手房的居民总体看来，他们选择在这里定居是非常值得的。

潜藏的升值潜力，在这个熟练的社区里。

目前，上海怡乐花园没有任何商铺进驻。然而，联谊、商务、娱乐等产业及其配套的商铺仍然能够在中线大道和芳华路这两条和小区有关的主干道沿线得到不小的推动。此外，CBD的扩张不断向外拓展，也为上海怡乐花园未来的升值提供了不小的空间。当然，除此之外更根本的原因还是因为现在房价还比较稳定、物业公司、业委会、业主委员会、地产股东等多方面管理得都不错。而这其中，上海怡乐花园日益便捷的交通、良好的公共设施、固定户群体以及不断升级的物业服务等原因也都为它的潜在升值空间提供了源源不断的社区保障。

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