深圳 限购政策（深圳房价持续高涨，限购政策再升级）

近年来，深圳房价一路攀升，楼市火爆背后却是广大市民的无力购房和租房难问题。为了有效遏制房价过快上涨，深圳市政府推出了一系列限购政策，此次政策再度升级，对购房者的限制将更为严格，引起了社会各界的热议。

深圳限购政策升级原因

深圳作为国内经济发达城市之一，房地产市场一直保持火爆状态。然而，过去几年，随着房价不断攀升，市民的购房压力不断增大，出现了一系列社会问题。为有效遏制房价上涨，深圳市政府在2016年开始实施房地产调控限购政策，引导市场合理发展。然而，房价虽得到一定控制，但仍较高，为更有效地减少投资投机需求，深圳市再次升级限购政策，引导市民理性消费。

新政策详解

深圳市政府升级限购政策后，主要包括以下几点：

1. 购房者持有深圳户口满3年及以上才可购买首套商品住房； 2. 非深圳户籍居民家庭只能购买第二套及以下商品住房，并在首套房未出售前，须全款支付购房款； 3. 购买第二套及以上住房的购房者需要提供个人所得税或社保证明，且须在深圳连续缴纳个人所得税或社保满五年； 4. 离婚情况下，原共同财产中含有住房的，需要提供有效离婚证明并确定产权共有人关系，再进行住房买卖。

新政策的影响

深圳限购政策的升级，对购房者产生了一定的影响：

1. 深圳户籍持有者需要在深圳连续缴纳社保或个税3年以上，方可购买首套住房，购房门槛进一步提高； 2. 非深籍家庭购买房屋需要全款支付，对购房资金要求更高； 3. 提供个税或社保证明的规定，对购房者的稳定性和财务实力提出了更高要求。

未来房地产市场发展趋势

深圳市政府推出的限购政策，为控制房价、调整市场提供了一定作用。然而，深圳是一个发达的城市，各种资源都比较匮乏，房价高居不下也是客观现实。未来，深圳房地产市场还需不断引入外部资源，并逐步推进城乡一体化，提高城镇建设质量，才能从根本上解决市民的购房问题。

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