浦江公馆是豪宅吗（浦江公馆：豪宅还是炒房盘？）

浦江公馆：豪宅还是炒房盘？

浦江公馆是上海市浦东新区唯一的一处江景豪宅，坐落于浦东滨江区域，与外滩隔江相望。这座由九龙集团开发的项目，于2018年11月推出市场，一经推出就引起市场热议，究竟它是豪宅还是炒房盘？让我们一起来看看。

楼盘概况

浦江公馆占地面积约为30亩，总建筑面积约为16万方，由6栋高层建筑组成。整个项目共有约607套住宅，分别是93-568平方米的复式、别墅和公寓。从户型上来看，浦江公馆的住宅均为中高端豪宅，主打江景房。同时，浦江公馆的居住环境也非常优美，周边绿化植被密集，且邻居是各大企业家、外籍人士和富裕阶层，整个小区绝对是居住环境最好的区域之一。

购房难度

在初推时，浦江公馆吸引了大量的客户前来咨询，但是因为开发商出售方式规定，只能通过摇号的方式进行购房。在当时市场环境下，浦江公馆的准售证价格几乎就等于售价，这又给购房者提出了新的难题。购房难度大大增加，最终只有少部分摇中了房号，而且房价也受到市场影响，一度居高不下，销售火爆。

价值分析

对于浦江公馆是否为豪宅，这并不好回答，我们可以通过它的定位、户型和周边环境来进行判断。首先，浦江公馆作为独立开发的项目，已经在位置上占据了绝对先机；其次，从户型上看，它的房型基本都是全明设计，大面积落地窗和宽敞阳台，只要在清晨或傍晚时分，站在阳台上，就能感受到浦江风光，这是市面上大部分房产没有的；最后是周边环境，毗邻上海外滩，这里是上海不可多得的江景豪宅区，同时小区内的配套设施也是相当丰富，满足了居民多元化的需求。但是值得注意的是，浦江公馆的价格不适用于所有人，如果是投资客和普通居民，其价格就远高于市场价。对于一些不愿意盲目买入的人来说，还需要慎重考虑。

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